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Jul 06, 2023

El mercado inmobiliario 'Total Electric' allana el camino hacia la vida moderna

Perspectivas > El mercado inmobiliario 'totalmente eléctrico' allana el camino hacia la vida moderna 09/08/2023 Hubo un tiempo en el que una casa "totalmente eléctrica" ​​sonaba a ciencia ficción. Pero con la creciente disponibilidad de

Perspectivas > El mercado inmobiliario 'Total Electric' allana el camino hacia la vida moderna

09/08/2023

Hubo un tiempo en el que una casa “totalmente eléctrica” sonaba a ciencia ficción. Pero con la creciente disponibilidad de electrodomésticos en la década de 1950, incluidas bombas de calor y calentadores de agua, el nuevo departamento de marketing de Mississippi Power & Light convirtió los hogares totalmente eléctricos en el estándar de oro literal para los clientes de Mississippi.

"Creamos el concepto de electricidad total para posicionar la electricidad como una opción segura, eficiente y rentable para los hogares modernos", dijo Johnny Ervin, quien comenzó su carrera en marketing y servicio al cliente en MP&L en la década de 1970. “Cuando las casas eran totalmente eléctricas, les instalábamos un medidor con un revestimiento dorado en el contenedor del medidor. Mucha gente quería su medidor de oro”.

El éxito de la campaña resultó en el codiciado premio a la vivienda Total Electric Gold Medallion, presentado por primera vez en 1958 al constructor de viviendas Walter Ferguson, con sede en Jackson. Asociar la electricidad con la modernidad fue una idea inteligente que allanó el camino hacia las tecnologías domésticas inteligentes actuales que utilizan dispositivos conectados a WiFi para optimizar el ahorro de energía.

Introduciendo la eficiencia energética

Hasta mediados del siglo XX, la electricidad se utilizaba principalmente para la iluminación. Pero eso empezó a cambiar a medida que los medios de producción, distribución y consumo de electricidad se volvieron más eficientes. Con la aparición de nuevos aparatos eléctricos en el mercado, la electricidad se convirtió en un competidor directo del gas natural, que había acaparado el mercado energético de la calefacción.

En Mississippi, el uso de energía alcanza su punto máximo en el verano cuando los aires acondicionados se ponen en marcha. Después de vender sus propiedades de gas natural en 1952, MP&L lideró una serie de campañas para promover los beneficios de la electricidad y aumentar el consumo de energía durante los meses de menor actividad, que representaban dos tercios del año.

"Estábamos tratando de aumentar nuestra carga durante el invierno porque teníamos muchas plantas que no estaban en funcionamiento y teníamos la capacidad de distribución de transmisión para atender a nuestros clientes", dice Ervin. “La calefacción por resistencia eléctrica es una forma ineficiente de calentar los hogares, generalmente porque consume mucha más electricidad. En aquel entonces, las nuevas bombas de calor utilizaban la mitad y el aire acondicionado en verano utilizaba aproximadamente lo mismo”.

A medida que aumentó el uso de electricidad, el costo de producirla disminuyó, lo que generó ingresos adicionales para los inversores y un ahorro de costos que MP&L podría trasladar a sus clientes.

El programa de MP&L para promover el consumo eficiente de energía resultó profético en dos sentidos principales. Primero, durante la década de 1970, los costos de la energía se dispararon a medida que un embargo de petróleo se apoderó del mundo desarrollado. Y en la década siguiente llegó el concepto de conservar energía a gran escala.

El departamento de marketing de la compañía se adelantó con la iniciativa E3, o Energy Efficient Electric, que consolidó esfuerzos para fomentar el uso de electrodomésticos y aumentar la eficiencia de los hogares ayudando a los constructores y futuros propietarios durante las etapas de diseño de la construcción.

El objetivo principal de una casa E3 era mantener la pérdida de BTU (unidades térmicas británicas) por debajo de un cierto umbral.

Mantener una mayor parte del calor generado por los dispositivos eléctricos dentro de los hogares se convirtió en un importante objetivo de la industria. MP&L ideó nuevas especificaciones de construcción para reemplazar las casas típicamente con corrientes de aire y mínimamente aisladas, comunes durante la época, por casas que mantenían una temperatura constante en verano e invierno. Las mejoras en la construcción, como aislamiento adicional de paredes, techos y pisos, y vidrio aislante para ventanas, mejoraron los niveles de comodidad y redujeron el consumo máximo de energía.

Para hacer el diseño aún más atractivo se utilizó una nueva técnica que permitió a los clientes aprovechar pasivamente el poder del sol a través de ventanas y pisos, reduciendo las ventanas este/oeste y aumentando el área de ventanas en la pared sur para capturar el calentamiento natural del sol durante el invierno. .

Una campaña de divulgación para promover las nuevas especificaciones entre los constructores de viviendas fue un éxito y los diseñadores de planos de viviendas locales comenzaron a dar vida a los conceptos con atractivos planos de stock que maximizaban la eficiencia energética, la comodidad y el atractivo.

Hacer el cambio a los electrodomésticos

MP&L también hizo que fuera fácil y asequible para los clientes cambiar de electrodomésticos de gas a eléctricos. Cuando los viejos calentadores de agua a gas llegaron al final de su utilidad, MP&L ofreció reemplazarlos con modelos eléctricos más eficientes por tan solo $2 por mes para cubrir los costos de instalación y electrodomésticos.

En las décadas siguientes, a medida que aumentaban las preocupaciones ambientales sobre los combustibles fósiles, la necesidad de eficiencia energética y sostenibilidad creció exponencialmente, con Entergy a la cabeza. En 2001, Entergy se convirtió en la primera empresa de servicios públicos estadounidense en estabilizar voluntariamente sus emisiones de dióxido de carbono.

Entergy también continuó ofreciendo nuevos programas para ayudar a los clientes a aumentar la eficiencia energética y ahorrar dinero, incluidas auditorías energéticas gratuitas en el hogar e incentivos de devolución de dinero por invertir en productos con certificación ENERGY STAR.

Las tecnologías habilitadas para WiFi, como el Programa de Termostato Inteligente, ayudan a los clientes a aumentar la eficiencia energética general del hogar al reducir el uso y ahorrar kilovatios. Se hace eco de los esfuerzos de los que la empresa fue pionera en las décadas de 1980 y 1990, cuando implementó mecanismos en acondicionadores de aire residenciales y utilizó una red de localización para indicar cuándo apagar una unidad, generalmente durante 10 o 15 minutos a la vez.

"Entergy siempre ha aprovechado el poder de la tecnología para equilibrar las necesidades de los clientes con las necesidades y requisitos de la red eléctrica", dijo Tison Reno, gerente de implementación de productos y servicios de Energy Mississippi. “Hay muchas otras tecnologías en funcionamiento, como vehículos eléctricos y generación de respaldo que pueden enviarse y funcionar en la red para ayudar a satisfacer la oferta y la demanda. La tecnología cambia rápidamente y nuestra responsabilidad es mantenernos a la vanguardia para aportar su valor a nuestros clientes”.